こんにちは。
- あ〜家が欲しいなぁ〜！
- 家を建てようと思ってるんだけど、新築資金は借りれるのかな？
- 新築したいけど何をどうやって準備すれば良いの・・・？
このような悩みを解消します。
皆さんは家を建てたいと思ったら、何をしますか？
僕もそうでしたが、家を建てたいと思った時に何から始めれば良いのか、よく分からないという方が多いんです。
思い付くことは、住宅展示場を見学する事くらいでした・・・(￣∇￣)
ということで、今回は『家を建てたいと思ったら、やるべきこと』をお話をさせていただきます。
Contents
家を建てたいと思ったら・・・
銀行の住宅ローン相談窓口に相談
家を建てたいと思ったら、僕は住宅展示場を見に行きました。
今思えば、少し気が早いですよね(T . T)
賢い方でしたらまず、住宅ローンや新築住宅、土地などの情報収集。
今の僕なら、そうすると思います。
僕がオススメしたいのは住宅展示場を見に行く前に、各銀行の住宅ローン相談窓口に相談すること。
そこで借り入れの可否、借り入れ金額を事前に仮審査してくれます。
ほとんどの銀行の住宅ローン相談窓口は土日も営業してますので、予約して足を運んでみてはいかがでしょうか？
家を建てたいと思ったら、そこから初めましょう。
住宅の情報収集
現在、日本全国には様々なハウスメーカー、建築会社、建築家、工務店が存在します。
住宅建築の工法も様々。
今や住宅の情報はネットや雑誌、セミナーなどで収集することができます。
自分の興味があったり好みの住宅を見つけて、その住宅が建築可能な建築会社を数社、探しましょう。
後に住宅展示場を見学することになりますが、闇雲に興味のない展示場を見ても時間の無駄です。
確かに色々な住宅を見るのは大切な事で勉強にもなりますが、建築会社によってはしつこい営業をされたり、毎晩のように電話が掛かってきたりするのも事実。
住宅展示場に見学に行く前の情報収集は大切ですね！
家族でどんな家が良いのか話し合う
家族でこれから住むことになるであろう住宅について話し合いましょう！
- どんな家が建てたいか？
- 何を一番に優先するか？
- 部屋数はどれくらい必要か？
- 何にこだわりたいか？
そして家づくりノートを作成するのをオススメします。
そのノートに家族一人、一人の要望や希望を書き留めておくと、後に建築会社との打ち合わせで役に立つことは間違いありません。
家を建てたいと思ったら土地探し
銀行での借り入れできる金額が分かれば、土地と住宅の予算も決まります。
因みに僕は土地は実家の隣に建てたので、土地の購入経験がありません。
当たり前ですが、もし僕が土地を購入するなら住宅以上に慎重に検討するでしょう。
大半の方が購入した土地に一生、住み続けることになります。
価格も大事ですが、その土地に問題がないか？近所の方々に問題はないか？十分に調査して購入しましょう。
不動産業者や住宅メーカーも分譲地を持っていますので、色々なところで話をしてみると良い情報が入ってきます。
僕が務めてる建設会社は不動産業もやっていまして、土地を探している方がいらっしゃれば色々な所から情報を集めてお客さんに提案しています。
家を建てたいと思ったら住宅展示場見学
いよいよ住宅展示場見学です。
僕は展示場を見学している時期が、一番楽しかったです。
大手ハウスメーカーの展示場は、あくまで展示場として作られてることが多いので、豪華な仕様になっています。
建坪は70〜80坪で総工費が1〜2億の展示場なんてザラです。
実際に住む為に作られたオープンハウスや入居前の住宅を見学させてもらいましょう。
展示場はあんなに豪華だったのに新築された家を見ると案外、普通だったりすることはよくある話です。
また住宅展示場では営業マンにアンケートの記入をお願いされます。
このアンケートで営業マンは営業するかしないかを判断します。
うまく予算や職業を聞いてきて、頭金の額、年収を把握するそうです。
因みに我が家は多少、頭金があったので正直に話していたら、どこの営業マンもめっちゃ食い付きが良かったですね(°▽°)
職場の後輩は大手ハウスメーカーの展示場で予算はと聞かれ『土地込みで2000万くらいです。』って話したら鼻で笑われたそうです（笑）
まぁ、展示場ってそんなもんですので、正直に質問に回答するのも良い悪しです。
まとめ
いかがだったでしょうか？
家を建てたいと思ったらまずはやっぱりお金の問題です。
まずは銀行に相談に行きましょう。
給与振込などで使ってる銀行だと、審査にも有利になりますので銀行の選定も必要です。
僕がハウスメーカーを選定中に営業マンに言われた事があります。
『家を建てたいと思った時が、その人の建て時です。』
まぁ、営業トークの決まり文句なんでしょうが、それもそうかなぁ？と今になってあの時に建てて良かったと思ってます。
皆さんも家を建てたいと思った時が、建て時かもしれません。
僕のような一般人には、家づくりは一生に一度。
そして家が建つまでは本当に毎日が楽しいものです(^ ^)
一生に一度の家作りをめっちゃ楽しんでくださいね！
それでは、また・・・♪(´ε｀ )
